1980〜1990年築, 専有面積51.85㎡〜71.85㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市西成区
33.3万円/㎡
前年比+9.2%
エメラルドマンション南津守A棟
大阪府大阪市西成区南津守四丁目
/ 岸里駅 徒歩15分
1985年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,490万円
24.1万円/㎡
597
1,192
1,788
2,383
AI査定結果
推定相場価格
1,490万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,192万円〜1,788万円
19.3万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月8日
エメラルドマンション南津守A棟
1,280万円（20.7万円/㎡）/ 5階 / 61.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,280万円 | 20.7万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 1,194万円 | 15.6万円 | 4階 | 76.43㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/04 | 1,326万円 | 17.3万円 | 4階 | 76.43㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/04 | 980万円 | 12.8万円 | 4階 | 76.43㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は24.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エメラルドマンション南津守A棟 大阪市西成区南津守四丁目 | 岸里駅15分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/23 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,600万円 | 23.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/06 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,280万円 | 23.9万円 | 53.65㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市西成区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は大阪市西成区の平均と比較して37.8%割安です。